Hinode Từ Sơn có diện tích khoảng 113ha, tổng vốn đầu tư khoảng 23.796 tỷ đồng, tương đương gần 24.000 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Hinode Tam Nguyên, gồm Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh nhà Hinode, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây dựng VN và Công Ty Cổ Phần Xây Dựng và Phát Triển Đầu Tư Thăng Long. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn đáng chú ý tại Bắc Ninh trong thời gian gần đây.

Không đơn thuần là một dự án nhà ở, dự án Hinode Từ Sơn được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị mới kết hợp thương mại và dịch vụ. Với diện tích hơn 113ha, dự án sở hữu quy mô đủ lớn để hình thành một không gian đô thị có sự kết hợp giữa khu ở, hoạt động kinh doanh, dịch vụ và các công trình hạ tầng phục vụ cộng đồng.

Tổng vốn đầu tư gần 23.800 tỷ đồng cũng cho thấy mức độ đầu tư đáng kể của dự án. Theo thông tin được công bố, nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 15% vốn chủ sở hữu, tương đương hơn 3.500 tỷ đồng, phần vốn còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Cơ cấu này cho thấy dự án được triển khai theo hình thức đầu tư dài hạn, đòi hỏi năng lực tài chính và khả năng tổ chức thực hiện tương xứng với quy mô quỹ đất hơn một trăm hecta.

Hinode Từ Sơn sẽ là điểm nhấn của khu vực.

Điểm đáng chú ý của khu đô thị Hinode Từ Sơn nằm ở tên gọi và định hướng dự án. Thay vì chỉ tập trung vào một phân khúc nhà ở đơn lẻ, khu đô thị được xác định gắn với yếu tố thương mại và dịch vụ. Điều này mở ra khả năng hình thành một cộng đồng cư dân kết hợp giữa nhu cầu an cư với hoạt động kinh doanh, mua sắm và khai thác dịch vụ ngay trong khu vực dự án.

Từ Sơn từ lâu đã được xem là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh tại Bắc Ninh nhờ vị trí tiếp giáp Hà Nội và nằm trong vùng phát triển công nghiệp - đô thị sôi động của phía Bắc. Sự dịch chuyển dân cư, quá trình mở rộng không gian đô thị cùng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đã tạo điều kiện cho các dự án quy mô lớn xuất hiện.

Việc một dự án hơn 113ha được triển khai tại đây có thể tạo thêm nguồn cung mới cho thị trường, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực trong tương lai. Với quy mô tương đương một khu đô thị độc lập, Hinode Từ Sơn Bắc Ninh được kỳ vọng không chỉ cung cấp sản phẩm bất động sản mà còn tạo ra một không gian phát triển mới, nơi hoạt động ở, thương mại và dịch vụ có sự liên kết với nhau.

Đặc biệt, lợi thế của Từ Sơn nằm ở khả năng kết nối với Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm của Bắc Ninh. Đây là yếu tố quan trọng đối với những dự án đô thị quy mô lớn, bởi giá trị của một khu đô thị không chỉ đến từ bản thân công trình mà còn phụ thuộc vào sự phát triển của hạ tầng và khả năng kết nối với các trung tâm dân cư, việc làm và dịch vụ xung quanh.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là Liên danh Hinode Tam Nguyên, trong đó Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Hinode là thành viên đứng đầu liên danh. Bên cạnh đó là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng VN và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Thăng Long.

Sự xuất hiện của thương hiệu Hinode Bắc Ninh cũng tạo thêm sự quan tâm cho dự án. Trước đó, thương hiệu Hinode đã được biết đến trên thị trường thông qua các dự án bất động sản quy mô lớn. Việc tiếp tục tham gia một dự án có tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng cho thấy hướng mở rộng hoạt động của doanh nghiệp vào những khu đô thị lớn thay vì chỉ phát triển các dự án đơn lẻ.

Sau khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, cơ quan chức năng được giao tổ chức đàm phán và hoàn thiện hợp đồng thực hiện dự án với liên danh. Đây là bước quan trọng trong quá trình đưa một dự án quy mô lớn từ giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư sang các bước triển khai tiếp theo.

Với diện tích khoảng 113,06ha và tổng vốn đầu tư 23.796 tỷ đồng, dự án Hinode Từ Sơn Bắc Ninh là dự án có quy mô đủ lớn để tạo ra tác động đáng kể đến diện mạo đô thị khu vực. Một khu đô thị hơn một trăm hecta, nếu được triển khai đồng bộ về hạ tầng, không gian sống và hệ thống thương mại - dịch vụ, có thể hình thành một cộng đồng cư dân mới với khả năng vận hành tương đối độc lập.

Lễ trao chấp thuận đầu tư cho dự án Hinode Từ Sơn Bắc Ninh.

Đối với thị trường bất động sản, những dự án có quy mô lớn thường tạo sức hút nhờ khả năng quy hoạch tổng thể. Thay vì phát triển manh mún từng khu đất nhỏ, mô hình đô thị quy mô lớn cho phép chủ đầu tư tổ chức không gian bài bản hơn, từ giao thông nội khu, cảnh quan đến các công trình phục vụ cư dân.

Hinode Bắc Ninh vì vậy không chỉ là một dự án có giá trị đầu tư lớn, mà còn là dấu hiệu cho thấy sự chuyển dịch của thị trường bất động sản Bắc Ninh sang các dự án đô thị quy mô lớn và có định hướng phát triển đa chức năng.

Với 113,06ha diện tích, tổng vốn đầu tư gần 24.000 tỷ đồng và sự tham gia của Liên danh Hinode Tam Nguyên, dự án Khu đô thị mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý tại Bắc Ninh. Trong thời gian tới, khi các thủ tục triển khai tiếp tục được hoàn thiện và quy hoạch chi tiết từng hạng mục được công bố rõ hơn, dự án sẽ là cái tên đáng theo dõi đối với cả thị trường bất động sản lẫn quá trình phát triển đô thị của khu vực Từ Sơn.